Gastos comunes desde $ 37

29 m² totales
1 dormitorio
1 baño

Información del particular

Consejos de seguridad

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  • Verifica que el inmueble exista y desconfía si te dicen que necesitan vender o arrendar con urgencia.

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  • Solicita la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.

  • Sospecha si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.

  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

Ubicación

Trébol Esq, Asunción, Loma Pytá, Asunción D.C.

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Características del producto

Ascensor:

Garajes: 1

Piscina:

Antigüedad: 0 años

Principales

Superficie total
29 m²
Superficie cubierta
29 m²
Cuartos
1
Baños
1
Garajes
1
Tipo de departamento
Monoambiente
Disposición
Frente
Antigüedad
0 años
Expensas
37 ARS

Ambientes

Estudio
Piscina

Condiciones especiales

Apto profesional

Otros

Recepción

Comodidades y equipamiento

Business center
Acceso a internet
Salón de usos múltiples
Ascensor
Estacionamiento para visitantes
Lavandería
Salón de fiestas

Seguridad

Tipo de seguridad
24 horas
Seguridad

Servicios

Agua corriente
Aire acondicionado
Calefacción

Descripción

¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES!
DEPARTAMENTOS MONOAMBIENTE EN POZO CON RENTABILIDAD ANUAL PROYECTADA DEL 10% NETO EN DÓLARES.

Se vende unidad en el proyecto PRIME CAMPUS SUITES, estratégicamente ubicado a pasos de la Universidad María Auxiliadora (UMAX) en Asunción (Loma Pyta).

Este proyecto está diseñado para capitalizar la altísima demanda habitacional de estudiantes, con un público cautivo y en constante crecimiento.

**¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE?**

* **ALTA DEMANDA COMPROBADA:** La UMAX atrae a miles de estudiantes, principalmente de Brasil, por su acreditación en Medicina a nivel MERCOSUR. El 98% de las personas que buscan alquiler en la zona son estudiantes.
* **ALIANZA ESTRATÉGICA:** Contamos con una alianza con "Eu Indico Med", la principal promotora de la carrera en Brasil, asegurando un flujo constante de potenciales inquilinos. [cite: 216, 245] Se han concretado más de 590 alquileres desde 2022.
* **RENTABILIDAD SUPERIOR:** Se proyecta una tasa de retorno anual neta del 10% y bruta del 11%.
* Alquiler mensual proyectado: Gs. 2.800.000
* Expensas mensuales proyectadas: Gs. 300.000

**EL EDIFICIO MEJOR EQUIPADO DE LA ZONA**

Diseñado para la vida estudiantil, con amenities de primer nivel que garantizan su alta ocupación:
- Piscina con solárium en la azotea.
- Quincho techado y lounge exterior para eventos.
- **¡DIFERENCIAL ÚNICO!** Sala de estudio climatizada y lavandería equipada EN CADA PISO.
- Lobby con control de acceso y seguridad 24 hs.
- Estacionamiento cerrado para 25 autos y 18 biciclos.

**SOBRE LA UNIDAD (Tipología A - 29 m²)**

Unidad monoambiente funcional y 100% equipada, lista para el inquilino:
- Amplio balcón privado.
- Kitchenette equipada con anafe vitrocerámico y purificador.
- Aire acondicionado tipo Split.
- Placard y escritorio de melamina.
- Baño privado con termo calefón de 50 litros.
- Pisos de porcelanato y terminaciones de calidad.
- Opción de equipamiento "Twin-Bed" (dos camas).

**PRECIO DE INVERSIÓN EN POZO: DESDE USD 39,900**

Desarrolla y construye GEXA CONSTRUCTORA.

Información de la zona

Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.
Colegios
Colegio Nacional Coronel Vicente Mongelos
11 mins - 854 metros
Colegio San Agustin
15 mins - 1.170 metros
4751 Privada Maria Serrana
16 mins - 1.239 metros
Centro de Educacion Superior Maria Serrana
16 mins - 1.241 metros
"Escuela y Colegio Nacional ""La Amistad\"
18 mins - 1.414 metros

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