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1100 m² totales

4 dormitorios

4 baños

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Mathias

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Ubicación

Mburucuya, Asunción, Mburucuyá, Asunción D.C.

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Características del inmueble

Superficie total	1.100 m²
Superficie cubierta	500 m²
Cuartos	4
Baños	4
Garajes	4
Ambientes	10
Cantidad de pisos	2
Tipo de casa	Casa

Parrilla

Piscina

Closets

Toilette

Terraza: No

Comedor

Vestidor

Estudio

Living

Patio

Dormitorio en suite

Balcón

Altillo: No

Jardín

Cocina

Dependencia de servicio

Playroom: No

Con lavadero

Desayunador

Descripción

SE VENDE RESIDENCIA PREMIUM SOBRE LA AVDA MOLAS LOPEZ

ACTUALMENTE YA ALQUILADA DESDE NOVIEMBRE 2024 POR 2 AÑOS CON OPCIÓN DE EXTENDER CONTRATO!!!

ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL PARA INVERSORES QUE PIENSAN SUS PROYECTOS A FUTURO Y MIENTRAS TANTO RECIEN UNA IMPORTANTE SUMA POR ALQUILER!!!!

UNA DE LAS PRINCIPALES ARTERIAS DE LA CIUDAD, AL LADO DEL EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN NATANIA 85

IDEAL PARA PARA OFICINAS CORPORATIVAS O SHOWROOM COMERCIAL, UBICADO ESTRATEGICAMENTE EN EL EJE CORPORATIVO CON MAYOR CRECIMIENTO EN LOS ULTIMOS AÑOS.

ESTA ZONA ES ALTAMENTE SOLICITADA POR INVERSIONISTAS POR SU VERSATILIDAD DE USO COMERCIAL Y RESIDENCIAL LO QUE LO HACE INTERESANTE PARA UNA GRAN VARIEDAD DE PROYECTOS. LA PROPIEDAD SE UBICA EQUIDISTANTE ENTRE LA AVDA SAN MARTIN Y EL PRESTIGIOSO LOCAL CASA RICA, RODEADO DE OTRAS RESIDENCIAS, EDIFICIOS, BARES Y COMERCIOS

SUP. DE TERRENO: 15 X 40 (600 M2)

CONSTRUIDO: 500 M2

LA CASA CUENTA CON ESTACIONAMIENTO PARA 4 VEHICULOS, SUBSUELO CON ESCRITORIO, COCINA, COMEDOR, 2 AMPLIOS SALONES UNO CON BAR INCLUIDO, BAÑO SOCIAL,AREA DE SERVICIO Y LAVADERO, QUINCHO CON PARRILLA, PATIO TRASERO EMPASTADO CON PISCINA, 4 HABITACIONES DOS DE ELLAS EN SUITE

PLAN REGULADOR DE ASUNCIÓN

- ZONA DE REGULACIÓN: EJE HABITACIONAL
- COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD: 10,5
- LIMITE DE ALTURA: SIN LIMITES DE ALTURA
- TASA DE OCUPACIÓN MÁXIMA: 70 - 75%

PRECIO: 650.000 usd

PRECIO DE ALQUILER ACTUAL: 18.000.000 gs

NO TE PIERDAS ESTA GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Agende una visita con su agente de confianza.

Información de la zona

Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2km.

Estaciones de subte/tren

Trinidad

16 mins - 1.270 metros

Paradas de colectivos